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房贷红利释放!国有银行率先开启房贷利率转换LPR

2020-08-21 17:46

2014年的中国,处在了一个新的历史节点上,也是以习近平为总书记的党中央领导开启的新一轮改革的元年,改革进入深水期的社会共识越来越浓,越来越现实,越来越具体,相对于中国从无到有的30年改革开放所形成的各方面体系,本次新一轮改革的难度相对来讲是大的,要求更是高的。从政府到部队,从民生到经济,从医疗到文化,多领域的社会、经济、政府的改革措施按照十八届三中全会决定的部署稳步推进,向深水层推进。建设服务型政府,让利于民,就是碰硬动奶酪,利益的公平再分配,促进社会更好的向好发展。

在金融领域,贷款的固定利率直接变为LPR浮动利率,这是国家层面改革的主动作为,自LPR在2020年4月20日1年期LPR较前月的报价大幅下调20个基点、5年期以上LPR报价下降10个基点后,LPR已经第五个月保持不变。这对因新冠疫情影响下的中国经济情况来讲,是让人感到难以置信的,这直接和间接的影响着每一个人的钱袋子。为实现固定利率想LPR浮动利率转换,更好的让利于民,统一房贷还款行为,中国人民银行在2019年下半年就发出公告,要求逐步推进转换为LPR的相关事宜,并给出了具体是时间路线图,2020年3月1号正式启动,8月31如完成转换。在正式启动之后,4月LPR就出现了改革以来的单次最大降幅,对被疫情笼罩的全国人们来讲,第一是不可思议,其次让一些贷款人看到了未来的贷款利率下行的希望之光。

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在几个月的观望中,自维持了4月份的断崖式下降之后,之后的几个月LPR的报价均没有出现变化,等待的继续下降没有出现,出现了国有银行主动站出来要求在8月31号之前批量转换的通知,中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行和中国邮政储蓄银行发布公告在8月25日之前,没有重签房贷利率合同的用户,将从8月25日起自动批量转换为LPR,此举堪称力度够硬,起码从国家层面相信,利率在未来将是一个下行的趋势,这不需要你的犹豫、猜测和选择恐惧症,直接转就是了,这无疑是国家过全体贷款人而言,你要也得要,不要也得要的真正硬发红包。其实从另外一个角度来看,在转换LPR这件事情上,人们的纠结程度基于更方面的原因,超出了上层的想象,要不然也不会出现如此的措施和公告进行批量转换。最重要的一点是,转换成LPR后,贷款人的房贷利率系数是不变的。比如,在贷款时享受到的折扣优惠,在本次调整之后依然是有效保持的利率优惠,从这点来讲,已经不需要考虑的直接转就可以了。

全国专业的房屋抵押贷款咨询机构押房贷(www.yafangdai.com)认为,国有五大银行对房贷利率再次作出特别的安排目的在稳定房地产市场预期,保持房地产调控政策的连续性在当前LPR下行的背景下,若借款人将房贷切换为固定利率,在最近重定价周期内可能会承担略多的利息支出。作为在今年新买房的用户来讲,按照现在的标准和之前的固定利率去做对比,100万房贷期限30年计算,大概节省了1.1万的利息支出,这是实实在在的优惠和让利,当然,对于LPR的执行。在以后更长的时间里将是否会释放更多的红利或是否超出现有的固定利率,还需要观察,但根据全球金融市场的发展来看,LPR更多的将会是带来红利的基于更大。


(文章来源:http://qiyedk.com/news/4476.html
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